Lokale Richtwerte, kein Bundesdurchschnitt
Wir rechnen mit Bodenrichtwerten je Paderborner Stadtteil und dem NRW-Steuersatz — nicht mit geschönten Bundeszahlen.
Kostenloser Baukostenrechner · Region Paderborn
Was kostet mein Haus wirklich?
In unter einer Minute zur realistischen Gesamtkosten-Spanne für Ihren Neubau — inklusive der Kosten, die andere Rechner verschweigen. Lokal kalkuliert für Paderborn und Umgebung.
Schritt 1 von 5 Haustyp
Welches Haus möchten Sie bauen?
Tippen Sie auf einen Haustyp — den Rest schätzen wir gemeinsam ein.
Wie viel Wohnfläche planen Sie?
Ein Richtwert genügt — Sie können ihn jederzeit anpassen.
Schlüsselfertig oder Ausbauhaus?
Schlüsselfertig: bezugsfertig übergeben. Ausbauhaus: Sie übernehmen den Innenausbau und sparen ca. 20–30 %.
Welches Ausstattungsniveau?
Materialien, Technik und Oberflächen — das bewegt den Quadratmeterpreis am stärksten.
Mit Keller oder Bodenplatte?
Ein Vollkeller schafft viel Fläche — kostet aber spürbar mehr als eine Bodenplatte.
Haben Sie schon ein Grundstück?
Das entscheidet, ob Grundstückspreis und Grunderwerbsteuer dazukommen.
Grundstücksgröße
Letzter Schritt
Wohin dürfen wir Ihre Kostenaufstellung schicken?
Wir senden Ihnen die vollständige Aufstellung für Ihr Vorhaben und prüfen Ihren persönlichen Förder-Anspruch — kostenlos und unverbindlich.
Kein Spam · Double-Opt-in · jederzeit abbestellbar
Fast geschafft
Unter welcher Nummer erreichen wir Sie?
Für eine kurze, kostenlose Rückfrage zu Ihrem Vorhaben — kein Verkaufsdruck, versprochen.
Ihre Kostenschätzung
Gesamtkosten — realistisch, all-in
0 – 0 €
ca. 0 – 0 € / Monat*
Die Kosten, die viele vergessen
Grunderwerbsteuer, Notar, Baunebenkosten & Außenanlagen: 0 €. Genau hier reißen die meisten Budgets — wir rechnen es von Anfang an ehrlich mit.
Mögliche Förderung für Ihr Vorhaben
- KfW 297/298 — Kredit bis 150.000 € ab 0,6 % (EH40 NH)
- KfW 300 — Wohneigentum für Familien mit Kindern
- BAFA Heizung — bis zu 70 % / max. 21.000 €
Stand Juni 2026 · Konditionen ändern sich mit dem GModG — im Förder-Check prüfen wir Ihren konkreten Anspruch.
Detaillierte Aufstellung + Ihr persönlicher Förder-Check
Wir schicken Ihnen die vollständige Kostenaufstellung für Ihr Vorhaben und prüfen, welche Förderung für Sie in Frage kommt — kostenlos und unverbindlich.
Fast geschafft — bitte E-Mail bestätigen
Wir haben Ihnen eine Bestätigungs-E-Mail geschickt. Ein Klick auf den Link darin, und Ihre Kostenaufstellung samt Förder-Check ist unterwegs.
Unverbindliche Orientierung auf Basis aktueller NRW-Richtwerte (Stand Juni 2026). Bodenrichtwerte sind gerundete Richtwerte — verbindlich über BORIS NRW. *Monatsrate: 90 % finanziert, 30 Jahre, 3,57–3,93 % p. a. (Topzins–Ø). Ihr konkretes Angebot erstellen wir im persönlichen Gespräch.
Warum dieser Rechner ehrlicher ist
Die meisten Online-Rechner zeigen nur die Bauwerkskosten — und wirken dadurch günstiger, als Bauen tatsächlich ist. Wir machen es anders.
Die echten Gesamtkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Baunebenkosten und Außenanlagen sind von Anfang an drin. Keine bösen Überraschungen später.
Ehrlich statt Lockpreis
Als Familienbetrieb sagen wir Ihnen, was Bauen wirklich kostet — lieber eine realistische Spanne als ein schöner Wunschpreis.
FAQ
Häufige Fragen zu den Baukosten
Die wichtigsten Fragen rund um Kosten, Grundstück und Förderung in der Region Paderborn.
Was kostet es, 2026 ein Haus in Paderborn zu bauen?
Ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus in der Region Paderborn liegt 2026 bei rund 2.400–3.200 €/m² Wohnfläche reine Bauwerkskosten. Mit Grundstück, Grunderwerbsteuer (6,5 % in NRW), Notar, Baunebenkosten und Außenanlagen erreicht ein typisches Vorhaben schnell 450.000–650.000 €. Der Rechner schätzt Ihre individuelle Spanne in unter einer Minute — auf Basis aktueller NRW-Richtwerte.
Welche Kosten vergessen die meisten Bauherren?
Die Bauwerkskosten kennen die meisten — gerissen wird das Budget fast immer an den Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 6,5 % (NRW hat einen der höchsten Sätze Deutschlands), Notar und Grundbuch (ca. 1,5–2 %), Baunebenkosten für Architekt, Statiker, Vermessung und Genehmigung (ca. 15 %) sowie Außenanlagen und Erschließung. Zusammen sind das oft 80.000–150.000 €. Unser Rechner weist sie von Anfang an aus.
Wie genau ist die Schätzung?
Der Rechner liefert eine ehrliche Orientierungs-Spanne auf Basis aktueller Baukosten- und Bodenrichtwerte für Nordrhein-Westfalen und den Kreis Paderborn (Stand Juni 2026). Er ersetzt kein Angebot: Der genaue Preis hängt von Grundstück, Ausstattung, Hanglage, Bodenverhältnissen und Ihren Wünschen ab. Genau das klären wir im kostenlosen Beratungsgespräch.
Was kostet ein Grundstück in Paderborn?
Der durchschnittliche Bodenrichtwert im Kreis Paderborn liegt 2026 bei rund 199 €/m², in der Kernstadt eher bei 320 €/m², in gefragten Lagen deutlich darüber. Der Rechner nutzt gerundete Richtwerte je Stadtteil. Verbindlich sind ausschließlich die amtlichen Werte über BORIS NRW.
Welche Förderung gibt es 2026 für den Neubau?
Aktuell besonders attraktiv: KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau) mit bis zu 150.000 € Kredit ab 0,6 % Zins für EH40-NH-Häuser, KfW 300 für Familien mit Kindern sowie die BAFA-/KfW-Heizungsförderung bis 70 % bzw. 21.000 €. Die Rahmenbedingungen ändern sich 2026 mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) — im persönlichen Förder-Check prüfen wir Ihren konkreten Anspruch.
Ist der Baukostenrechner kostenlos und unverbindlich?
Ja. Die Berechnung und Ihr Ergebnis sind vollständig kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie möchten, schicken wir Ihnen die detaillierte Aufstellung und Ihren persönlichen Förder-Check per E-Mail — dafür benötigen wir nur Ihre Adresse und Ihre Einwilligung. Es entstehen keine Kosten und keine Verpflichtung.
Ihr Ergebnis ist erst der Anfang
Lassen Sie uns Ihre Zahlen gemeinsam schärfen.
Sie haben eine erste Spanne — wir machen daraus einen belastbaren Plan. Im kostenlosen Gespräch klären wir Grundstück, Ausstattung und Förderung für Ihr konkretes Vorhaben.